//////
Lip 03

Piękno i czar porcelanowych naczyń

Najpiękniej ze wszystkich wyrobów ceramicznych z całą pewnością prezentują się te porcelanowe. Mowa tutaj głównie o różnego rodzaju naczyniach porcelanowych będących użytecznym lub też ozdobnym elementem pomieszczeń mieszkalnych. Skoro już o porcelanie mowa, warto zaznaczyć, że ów materiał wytwarzany w procesie wypalania mieszkanki charakterystycznego rodzaju glinki, skalenia i kwarcu, został wynaleziony przez Chińczyków. Z pewnością każdy słyszał o porcelanowych chińskich wazach, które obecnie są zabytkowymi dziełami sztuki, o niesamowicie wielkiej wartości. Każdy, kto wybierze się do sklepu z porcelaną może przekonać się na własne oczy, że naczynia wykonane z tego rodzaju materiału są znacznie droższe od wszystkich innych. Taki stan rzeczy wynika przede wszystkim z tego, że porcelanowe produkty są bardzo trwałe, a do tego wszystkiego charakteryzują się szczególnie atrakcyjnymi wyglądem zewnętrznym. Kolejną ciekawostką jest to, że porcelana na kontynencie europejskich została odkryta w osiemnastym wieku. Bardzo szybko została uznana za bardzo wartościowy materiał, który stał się cennym podarunkiem dla koronowanych i książęcych głów. W zakończeniu można powiedzieć, że porcelana cechuje się dużą odpornością na działanie różnego rodzaju substancji chemicznych.

0
comments

Cze 15

Ostra Brama jeden z najcenniejszych zabytków Wilna

Ostra Brama jest jednym z najcenniejszych zabytków Wilna, a dla Polaków szczególnie ważnym. Zabytek ten pochodzi z początku XVI wieku. Na początku brama była zbudowana w stylu późnogotyckim, później przechodziła renowację i nabrała cech innych stylów. Grubość murów tej bramy wynosi od 23do 2,6 metrów. Elewacja jest zwieńczona gzymsem oraz attyką. Attyka jest zdobiona ornamentem oraz dwoma gryfami ( są to mityczne zwierzęta, które są pokazywane jako lew z głową i skrzydłami orła). Gryfy te trzymają tarczę z Pogonią, czyli herbem Litwy. Zaraz pod attyką widzimy płaskorzeźbę główki boga Hermesa, patrona kupców oraz podróżnych. Hermes inaczej Merkury miał za zadanie patronować kupcom wyruszającym ku Rusi. Na arkadzie bramy wyjazdowej możemy zobaczyć ślady, które zostawiła ciężka, żelazna brama. Brama ta miała za zadanie bronić wejścia do miasta. Od strony miasta w Ostrej Bramie znajduje się najważniejszy od wieków skarb miasta i całego świata, często odwiedzany przez Polaków, obraz Matki Boskiej Ostrobramskiej, który słynie cudami. Namalowany był na początku temperą na deskach, później został pokryty farbą olejną.

0
comments

Cze 14

Kiedy można wypowiedzieć umowę zawartą na wyłączność z biurem nieruchomości

Decydując się na współpracę z agencją pośrednictwa nieruchomości, mamy do wyboru generalnie 2 rodzaje umów: te otwarte i tak zwane na wyłączność. W przypadku zawarcia umowy otwartej nie ma problemu z jej wypowiedzeniem, gdyż umowa tego typu jest zawarta na czas nieokreślony i może zostać wypowiedziana w dowolnym czasie, bez podania jakiejkolwiek przyczyny. Inaczej się ma rzecz przy zawarciu umowy na wyłączność, gdzie jest określony czas trwania takiej umowy oraz zawarte są najczęściej klauzule, jakie klient ponosi konsekwencje w przypadku zerwania takiej umowy przed określonym terminem. Są jednak sytuacje, gdy klient może rozwiązać umowę z agencją nieruchomości, bez żadnych praktycznie konsekwencji. W każdej umowie powinno być zawarte, jakich czynności podejmuje się dane biuro w związku z zawartą umową. Wystarczy, że agencja nie wywiąże się z któregokolwiek punktu umowy, stanowi to podstawę do zerwania przez klienta tego rodzaju umowy o pośrednictwo. Najczęściej kwestia dotyczy sytuacji, gdy agencja na przykład niedostatecznie reklamuje nieruchomość lub dopuszcza się zaniedbań przy prezentacji nieruchomości potencjalnym kupcom.

0
comments

Cze 12

Czy opłacalna jest budowa lokali biurowych

W ciągu ostatnich kilku lat, a w zasadzie już od roku 2008, kiedy to załamanie światowej gospodarki spowodowało automatycznie zahamowanie inwestycji budowlanych i mniejsze zainteresowanie tego rodzaju nieruchomościami, całkiem dobrzeje przez cały ten czas sprzedają się, przynajmniej w naszym kraju, lokale przeznaczane na biura czy też lokale usługowe. Zwłaszcza w dużych miastach, z szczególnym uwzględnieniem naszej stolicy, nie ma praktycznie problemu ze sprzedażą przez deweloperów powierzchni biurowych. Głównymi inwestorami w tej dziedzinie są przedstawiciele zagranicznych firm, które otwierają w naszych dużych miastach swoje przedstawicielstwa. Co ciekawe, ceny powierzchni biurowych wcale nie ulęgły obniżce, tak jak to ma miejsce od kilku lat w segmencie mieszkań czy tez domów jednorodzinnych. Analitycy rynkowi szacują, że obecne ceny powierzchni biurowych to optimum cenowe, więc drożej już raczej w tym segmencie nieruchomości być nie powinno. Deweloperzy z dużym optymizmem patrzą na ten segment nieruchomości, ponieważ wszystkie obecnie realizowane inwestycje już maja w większości potencjalnych kupców lub przynajmniej chętnych do wynajęcia powierzchni.

0
comments

Maj 28

Piękna połemkowska cerkiew w Owczarach k. Gorlic

Aby zobaczyć jeden z najpiękniejszych przykładów łemkowskiego budownictwa sakralnego trzeba się udać do miejscowości Gorlic. W jego okolicach we wsi Owczary znajduje się dawna cerkiew greckokatolicka a obecnie funkcjonuje jako kościół katolicki p.w Opieki Najświętszej Marii Panny. Zachwycająca jest nie tylko forma, ale również piękne polichromowane ściany. W otoczeniu tej cerkwi jest przepiękna brama –dzwonnica w stylu klasycystycznym. Cerkiew została zbudowana w XVII wieku, a wieża jest późniejsza i pochodzi z XVIII wieku. Cerkiew ta jest w całości drewniana, o konstrukcji zrębowej. Prezbiterium i nawa nakrywają dachy namiotowe. Dachy te przechodzą w wieżyczki, które zwieńczają latarnie. Zachodnia wieża jest zwieńczona izbicą. Izbicę tą nakrywa hełm barokowy. We wnętrzu znajdziemy kolorowa polichromia o motywach nie tylko ornamentalnych, ale również figuralnych. Część kapłańską przesłania ikonostas barokowy, ze znajdującym się kompletem ikon. W dwóch bocznych osiemnastowiecznych ołtarzach są ikony św. Mikołaja i Najświętszej Panny. Znajdziemy tu jeszcze mensę (płytę stanowiącą blat ołtarza w kościele katolickim) przeniesioną z dawnego ołtarza, a także jest tu jeszcze oryginalny krzyż procesyjny i lichtarze z okresu baroku.

0
comments

Maj 09

Wynajem nieruchomości zapewnia całkiem dobre przychody

Kilkanaście lat temu na polskim rynku mieszkaniowym pojawiły się tzw. TBS-y, czyli mieszkania, które za niewielką kwotę można było wykupić, była to kwoty w granicach 30 – 50 tysięcy zł, w zależności od metrażu. Aby uniknąć ewentualnych niejasności, kwota ta musiała być wpłacona przez osobę, która nie będzie zameldowana w danym mieszkaniu, czyli płacił kto inny, a mieszkał kto inny. Wielu osobom udało się ‘kupić’ nawet po kilka lub kilkanaście mieszkań, które do dziś wynajmują – zgodnie z obowiązującymi przepisami, nie mogą ich sprzedać, mogą je jedynie odstąpić w zamian za zwrot udziału. Często można spotkać ogłoszenia – ‘sprzedam mieszkanie TBS za 100 tys. złotych’ – czyli za kwotę udziału, plus zysk odstępującego. Kto jednak obecnie odstąpi takie mieszkanie? Mając tylko jedno do wynajęcia, czysty zysk dla jego właściciela, to minimum tysiąc złotych miesięcznie a wszelkie opłaty typu czynsz, media są oprócz opłaty za wynajem są po stronie tego, kto najmuje dany lokal. I znowu okazało się, że to co miało być uczciwe – jedno mieszkanie TBS dla jednego partycypanta – okazało się świetnym źródłem zarobków dla innych.

0
comments